學生租屋問題Q&A - 學生事務處 - 國立臺北商業大學

發布時間: 2020-10-17

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 學生租屋問題Q&A資料轉載<< 崔媽媽基金會>>【前言】   近年來,隨著大專院校錄取率提高、各科系不斷增設,在原有校舍未及配合的狀況下,使得學生在外賃居狀況較以往更為嚴重,相對所產生的安全及糾紛問題也愈來愈多,不但造成學生在外生活一大困擾,在各式問題中發現,同學們所面臨的狀況,大多是大同小異,甚至是一再重覆的發生,顯見租屋所產生的問題,對於年輕而缺乏社會經驗的學生而言,是完全陌生並常被忽略的一部份,而這部份卻又常常會嚴重干擾同學們唸書情緒,所以為了讓同學們對租屋相關問題能有個最基本的認識,我們特別將這些問題整理成一實用的教戰問答,希望藉由一些實例的解說能對同學們有所助益。【定金、押金、租金的問題】押金、定金、租金的問題,在學生中最常發生付訂拒租的狀況,請同學仔細閱讀,以避免重蹈覆轍。Q 1.定金、押金、租金三者有什麼不同?定金:是契約履行前的一種承諾,通常是在看屋後房客有意承租,房東亦願出租給他,房客會預先付給房東一定數量的金額,用來肯定雙方均會履行租約的一種承諾。民法第248條規定:「訂約當事人之一方,由他人受有定金時,推定其契約成立。」押金:  在法律上正式名稱為『押租金』,而通常一般又稱之為押金、保證金、擔保金…等,其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償,以及在租約期滿時房客按時返還房子。租金:向房東承租房子,必須定期支付的金額,直到租期期滿為止,通常

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